Gewährleistungsmanager (m/w/d) für den schlüsselfertigen Wohnungsbau

• Übernahme von Bauprojekten aus der Ausführungsphase in die Gewährleistungsphase und Sicherstellung eines strukturierten Übergangs
• Zentrale Ansprechperson für Erwerber, Nachunternehmer und interne Schnittstellen in allen Gewährleistungsthemen
• Aufnahme, Prüfung und Bearbeitung von Mängelanzeigen unter Berücksichtigung vertraglicher und rechtlicher Grundlagen
• Koordination und Steuerung der Mängelbeseitigung in Abstimmung mit Bauüberwachung, Projektleitung und externen Partnern
• Organisation und Durchführung von Objektbegehungen sowie Begleitung von Sachverständigen- und Gutachterterminen
• Sicherstellung der Einhaltung von Fristen und Terminen in der Gewährleistungsabwicklung
• Steuerung und Durchführung von Verhandlungen mit Nachunternehmern zur Durchsetzung von Mängelbeseitigungsansprüchen
• Prüfung und Freigabe von Rechnungen im Zusammenhang mit Gewährleistungsleistungen sowie Erstellung von Belastungsanzeigen
• Aufbau und Pflege einer strukturierten Mängeldokumentation (Mängelkataster) unter Einhaltung relevanter Regelwerke (z. B. VOB)
• Überwachung der Kostenentwicklung im Bereich Gewährleistung und Abstimmung mit dem Controlling (Rückstellungsbildung)
• Erstellung regelmäßiger Berichte zu Gewährleistungsfällen und Eskalation kritischer Themen an Entscheidungsträger
• Sicherstellung vollständiger Projektdokumentation und Archivierung aller Gewährleistungsunterlagen
• Bewertung der Leistung von Nachunternehmern im Rahmen der Mängelbeseitigung

• Abgeschlossenes Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder vergleichbare technische Ausbildung
• Mehrjährige Berufserfahrung in Bauleitung, Bauüberwachung oder Gewährleistungsmanagement
• Fundierte Kenntnisse im Baurecht und in der Anwendung der VOB
• Erfahrung mit Mängelmanagement-Prozessen und Gewährleistungsfällen
• Ausgeprägte Kommunikations- und Durchsetzungsfähigkeit im Umgang mit internen und externen Kunden
• Verhandlungssicherheit und sicheres Auftreten gegenüber Nachunternehmern und Dienstleistern
• Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Hohe Organisationsfähigkeit sowie gutes Zeit- und Fristenmanagement
• Sicherer Umgang mit MS Office
• Analytisches Denken und gutes Kostenbewusstsein

• 13. Monatsgehalt
• Betriebliche Altersvorsorge
• Einarbeitung
• Firmenkultur
• Freie Getränke
• Heißgetränke
• Kaffee
• Kaltgetränke
• Keine Home-Office Angabe
• Monetäre Leistungen
• Nachhaltiger Arbeitgeber
• Onboarding
• Tee
• Vermögenswirksame Leistungen
• Verpflegung
• Wasser
• Weiterbildungen
• Weiterentwicklung

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